Fini les corvées de départ
Plus question d'exiger la vaisselle, le retrait des draps ou la sortie des poubelles. Seuls quelques gestes simples restent permis.
20/11 Nouvelles règles Airbnb le 20 novembre
Vos règles. Vos clients. Vos revenus.
Le 20 novembre, Airbnb encadre ce que vous pouvez demander à vos voyageurs, et depuis le 13 octobre, la plateforme retient 15,5 % de chaque réservation sur vos revenus. Reprenez la main avec votre propre site de réservation directe : rédigé par l'IA, installé automatiquement, et qui reste un vrai site à votre nom, que vous modifiez à volonté.
- Votre site
- 99 € une seule fois
- En plus
- hébergement ≈ 8,40 €/mois, payé directement à votre hébergeur
- 0 % de commission
- Installation automatique
- Satisfait ou remboursé 30 jours
Exemple de site rédigé par l'IA à partir d'un questionnaire (logement fictif, photos d'illustration).
- 0 %de commission sur vos réservations
- 15 minpour configurer votre site
- 99 €une seule fois
- FR + ENtextes rédigés par l'IA
En 75 secondes
Tout Hotonomie, en une minute et quart.
Les nouvelles règles, le vrai coût des commissions, puis la création d'un site, de la première question à la première réservation. Vidéo sans son, sous-titrée.
Lire la transcription de la vidéo
Vous louez votre logement sur Airbnb ? Le 20 novembre, les règles changent. Fini les corvées imposées au départ. Un règlement en 7 catégories imposées. Fini les copies de papiers d'identité. Le contrat séparé devient l'exception.
Depuis le 13 octobre, Airbnb retient 15,5 % sur chacune de vos réservations. Sur 1 000 €, 155 € partent à la plateforme.
Reprenez la main avec votre propre site. Rédigé par l'IA et installé pour vous. Répondez à quelques questions, déposez vos photos. Collez le texte de votre annonce. L'IA rédige tout, en français et en anglais. Votre site est installé pour vous, chez l'hébergeur. Rapide sur mobile, et visible sur Google.
Le voyageur choisit ses dates et paie l'acompte sur votre compte Stripe. Contrat, caution et solde : tout est automatique. Airbnb et Booking restent synchronisés. Une réservation directe bloque les dates partout.
Avec 20 % de réservations en direct, le site est remboursé dès la 2e réservation directe. 99 €, une seule fois. Pas d'abonnement. Mises à jour : 30 € par an, facultatives. À l'écran : hébergement ≈ 8,40 €/mois, payé à l'hébergeur. Créez votre site sur hotonomie.fr.
20 novembre 2026
Airbnb change les règles. Chez vous, c'est vous qui les fixez.
Pour toute réservation Airbnb faite à partir du 20 novembre, de nouvelles règles s'imposent aux hôtes, partout dans le monde.
Un règlement standardisé
Vos règles rentrent dans 7 catégories imposées, et aucune règle ne peut plus être ajoutée après la réservation.
Plus de copie des papiers
Vous ne pouvez plus conserver de copie de la pièce d'identité de vos voyageurs, ni recueillir leurs coordonnées.
Des contrats limités
Un contrat séparé n'est plus admis que dans quelques cas : obligation légale, copropriété, séjours d'un mois ou plus…
Sur votre site, c'est votre maison, vos conditions.Votre contrat de location, votre caution par empreinte bancaire, vos options de ménage et votre règlement intérieur, dans le cadre de la loi. Vos voyageurs les acceptent avant de payer.
Voir la solutionRésumé des nouvelles règles relayées par la presse spécialisée en octobre 2026. Elles s'appliquent aux réservations prises sur Airbnb, et y restent valables. Lire le guide complet des nouvelles règles.
Le vrai coût des plateformes
15,5 % : c'est ce qu'Airbnb retient désormais sur chacune de vos réservations.
Depuis le 13 octobre 2026, vos voyageurs ne paient plus de frais de service : la commission est entièrement prélevée sur vos revenus¹.
- 01
Des règles qui changent sans vous
Les conditions de la plateforme peuvent évoluer avec un mois de préavis. Votre activité dépend de décisions prises ailleurs.
- 02
Des voyageurs qui ne sont pas vos clients
Pas d'e-mail, pas de fidélisation : le voyageur ravi de son séjour réservera la prochaine fois… sur la plateforme.
- 03
Un seul canal, un seul risque
Un changement d'algorithme, une annonce suspendue, et vos réservations s'arrêtent net.
Avant / après
Sur 1 000 € de réservations, combien vous reste-t-il ?
Réservé sur AirbnbCommission hôte de 15,5 %− 155 €
Réservé sur votre site0 % de commission, frais Stripe seuls− 15,50 €
155 € de commission d'un côté, environ 15,50 € de frais bancaires de l'autre. L'hébergement (≈ 8,40 €/mois) se paie à part, à l'hébergeur, quel que soit le nombre de réservations.
¹ Commission unique facturée à l'hôte par Airbnb en France depuis le 13/10/2026 (réservations faites à partir de cette date), d'après la presse spécialisée. Ce taux s'entend hors TVA : pour un hôte non assujetti, la TVA de 20 % porte le coût à environ 18,6 %. Il peut varier selon les comptes. Frais Stripe : 1,5 % + 0,25 € par paiement par carte européenne standard, acompte et solde comptés séparément.
La solution
Toute la gestion de vos réservations directes. Sans la commission.
Calendrier et prix modifiés en quelques clics, paiement sécurisé, caution prise et rendue toute seule, e-mails envoyés aux voyageurs avec leurs instructions : tout ce qu'une plateforme fait pour vous. Un moteur éprouvé en conditions réelles, sur une vraie location.
Paiement sécurisé, directement sur votre compte.
Le voyageur paie par carte sur la page sécurisée de Stripe, avec la double vérification de sa banque. Acompte à la réservation, solde prélevé automatiquement 30 jours avant l'arrivée. Nous ne touchons jamais votre argent.
- Réservation confirméeAcompte → vous
- 30 jours avant l'arrivéeSolde auto. → vous
- La veille de l'arrivéeCaution, sans débit
- Après le départCaution libérée auto.
Calendrier et prix en quelques clics
Sélectionnez des nuits sur le calendrier, tapez un prix, c'est fait. Jours fériés, ponts et vacances scolaires sont repérés ; séjour minimum et jour d'arrivée se règlent de la même façon.
Calendriers synchronisés
Airbnb, Booking, Leboncoin, Gens de Confiance : vos calendriers sont relus toutes les 15 minutes, et chaque réservation directe bloque les autres plateformes.
Caution prise et rendue automatiquement
Empreinte bancaire placée toute seule la veille de l'arrivée, sans débit, puis libérée automatiquement après le départ. En cas de dégât, vous l'encaissez en un clic.
E-mails aux voyageurs, automatiques
Confirmation avec le contrat, puis à J-3 les instructions d'arrivée : adresse, accès, code de la boîte à clés, Wi-Fi. Remerciement à J+1 qui invite à revenir… en direct. Vous n'écrivez rien.
Contrat de location
Généré instantanément, accepté en ligne, envoyé en PDF. Vos clauses sont figées à la signature : aucune mauvaise surprise.
Options et ménage
Linge, ménage, kit vaisselle : en option ou obligatoires, réservés en ligne, réglés sur place, et clairement repris dans le contrat.
Taxe de séjour et fiche de police
Taxe calculée nuit par nuit selon la méthode officielle, registre mensuel prêt à déclarer, fiche de police des voyageurs étrangers effacée après 6 mois.
Rédigé par l'IA, en plusieurs langues
À partir de votre annonce et de vos photos, l'IA écrit vos textes, votre FAQ et votre guide local, en français et en anglais. Vous relisez, c'est tout.
Trouvé sur Google… et par les IA
Données structurées, chargement ultra-rapide, fichier llms.txt : votre logement est compris par Google, ChatGPT, Perplexity ou Claude. Et des statistiques de visite sans cookie.
Sécurité de niveau pro
Politique de sécurité stricte, connexions protégées contre les attaques, clés de paiement chiffrées, mises à jour automatiques.
Mise en place
En ligne en un après-midi. Sans une ligne de code.
Quelques questions, l'IA rédige votre site, l'installation se fait toute seule, puis un assistant vous guide pour les derniers réglages.
-
Répondez à quelques questions
Déposez vos photos, collez le texte de votre annonce. L'IA rédige votre site en français et en anglais, et vous voyez le résultat avant de payer.
-
Choisissez votre hébergement
Un clic vers notre hébergeur partenaire français : hébergement et nom de domaine au même endroit, environ 8,40 € TTC par mois, payés directement à l'hébergeur.
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Installation automatique
Le générateur installe tout pour vous, à distance : votre site, la sécurité, le HTTPS et les e-mails.
-
Derniers réglages, avec l'assistant
Dans l'administration de votre site, un assistant vous accompagne : connexion de Stripe, liens de calendrier Airbnb et Booking, informations légales.
L'assistant de mise en route
Les derniers réglages, guidés pas à pas.
À votre première connexion, l'administration de votre site vous conduit à l'assistant. Chaque étape affiche son état, en clair.
- Stripe : collez votre clé, elle est vérifiée et le webhook se crée tout seul.
- Calendriers : collez les liens Airbnb et Booking, le site les relit aussitôt et vous donne le sien.
- Le reste : informations légales, arrivée des voyageurs, e-mails. Des tutoriels vidéo vous accompagnent.
Exemple de site
Un site qui donne envie de réserver. Tout de suite.
Voici le site rédigé par l'IA pour une villa d'exemple au bord de la Méditerranée : textes, photos mises en valeur et réservation en ligne, sans une ligne de code. Logement fictif, photos d'illustration.
Ultra-rapide sur mobile
Images nouvelle génération, aucune extension lourde : la page s'affiche en un clin d'œil, même en 4G.
Réservation en quelques clics
Calendrier en temps réel, prix tout compris, contrat et paiement sécurisé dans la foulée.
Bilingue français / anglais
Pour accueillir aussi vos voyageurs venus de l'étranger.
Le site côté voyageurs et votre espace de gestion, dans votre navigateur, sans inscription.
Un modèle de design pour chaque logement.
Six ambiances conçues sur mesure : l'IA choisit la vôtre d'après votre logement, vous pouvez en changer. Photos d'illustration.
Bord de mer
Montagne
Campagne
Ville
Prestige
Nature
Et après l'installation ?
Un vrai site. Le vôtre, pour de bon.
Hotonomie s'occupe de la mise en place. Ensuite, votre site vous appartient : installé chez votre hébergeur et à votre nom, il repose sur WordPress, l'outil de création de sites le plus utilisé au monde. Vous en faites ce que vous voulez, sans dépendre d'aucune plateforme. Ni de nous.
Pages et blog
Ajoutez des pages, un blog, un guide de votre région : autant de portes d'entrée depuis Google.
Éditeur visuel
Modifiez textes, photos et mise en page en quelques clics, sans une ligne de code.
Des milliers d'extensions
Lettre d'information, formulaires, outils de marketing : ajoutez les fonctions de votre choix, souvent gratuites.
Référencement
Une base optimisée dès le départ, que vous enrichissez avec vos propres contenus.
Votre nom de domaine
www.votre-maison.fr : votre marque, votre adresse, vos e-mails.
Liberté totale
Faites appel au prestataire de votre choix, changez d'hébergeur, faites évoluer votre site comme vous l'entendez.
Tout est à votre nom
- Votre nom de domaine
- Votre hébergement
- Votre site
- Votre compte Stripe
- Vos voyageurs
Aucune dépendance : sans renouvellement des mises à jour, votre site continue de fonctionner.
Calculateur
Combien vous rapporte le direct ?
Nos hypothèses sont volontairement prudentes. Remplacez-les par vos chiffres.
Comparatif
Airbnb vous apporte des voyageurs. Votre site vous les garde.
Gardez Airbnb pour la visibilité, et faites de votre site la porte d'entrée de vos voyageurs fidèles.
| Sur Airbnb | Sur votre site | |
|---|---|---|
| Frais par réservation | ≈ 15,5 % retenus sur vos revenus | 0 % de commission (frais bancaires seuls) |
| Encaissement | Versé par la plateforme, après l'arrivée | Acompte et solde sur votre compte Stripe |
| Vos règles | 7 catégories imposées depuis le 20/11 | Votre règlement, dans le cadre de la loi |
| Contrat de location | Limité à quelques cas | Signé à chaque réservation |
| Caution | Selon les règles de la plateforme | Empreinte bancaire automatique |
| Coordonnées des voyageurs | Restent sur la plateforme | Les vôtres, pour les fidéliser (RGPD respecté) |
| Conditions | Modifiables avec un mois de préavis | C'est vous qui décidez |
| Visibilité | Très forte, parmi des milliers d'annonces | Votre marque, votre nom de domaine, sur Google |
Le prix, en toute transparence
Un prix. Une fois. Et aucun coût caché.
Pas d'abonnement, pas de commission. Votre site, votre nom de domaine, votre hébergement : tout est à votre nom.
Prix unique
Site de réservation directe Hotonomie
99 € paiement unique
Un site par licence. Ensuite, mises à jour facultatives : 30 € par an.
- Site complet rédigé par l'IA, en français et en anglais
- Installation automatique chez l'hébergeur partenaire, assistant de mise en route
- Réservation en ligne, paiement Stripe, acompte et solde automatiques
- Contrat, caution par empreinte, options et ménage
- Calendriers synchronisés, taxe de séjour, fiche de police
- Mises à jour et sécurité pendant 1 an, puis 30 €/an si vous le souhaitez
- Tutoriels vidéo pas à pas
Satisfait ou remboursé pendant 30 jours. Si votre site ne vous convient pas, nous vous remboursons, sans discussion.
Paiement sécurisé par Stripe. Votre accès au configurateur arrive par e-mail juste après.
Ce que vous payez, et à qui.
| Poste | Montant | Payé à |
|---|---|---|
| Votre site Hotonomie | 99 € une seule fois | Hotonomie |
| Hébergement et nom de domaine | ≈ 8,40 € TTC par mois | Votre hébergeurdirectement, ex. o2switch |
| Paiement d'un voyageur par carte | 1,5 % + 0,25 € par paiement | Stripe |
| Commission sur vos réservations | 0 % jamais | Personne |
| Mises à jour après la 1re année | 30 € par an, facultatif | Hotonomie |
L'hébergement n'est pas compris dans les 99 €. C'est un coût externe : vous le réglez directement à l'hébergeur, avec un abonnement à votre nom. Hotonomie ne le facture pas et ne le gère pas.
Votre budget de 1re année
99 €site+≈ 100,80 €hébergement, 12 mois=≈ 199,80 €plus les frais Stripe
Les années suivantes : l'hébergement, plus 30 € si vous gardez les mises à jour. Frais Stripe uniquement quand un voyageur vous paie.
Conçu par des hôtes
Utilisé en conditions réelles
Fait en France
Créé par des hôtes, pour les hôtes
L'histoire d'Hotonomie
« Nous sommes hôtes, comme vous. Nous voulions que nos voyageurs fidèles puissent réserver en direct, simplement, avec un vrai contrat et un paiement sûr. »
« Nous n'avons rien trouvé de simple, de conforme et sans abonnement. Alors nous l'avons construit. Aujourd'hui, nous le mettons entre vos mains. »
L'équipe Hotonomie des hôtes en location saisonnière
Je ne suis pas à l'aise avec l'informatique. Est-ce vraiment pour moi ?
Oui, c'est même pour vous que nous l'avons conçu. Vous répondez à quelques questions, l'IA rédige votre site et l'installation chez l'hébergeur est automatique. Ensuite, un assistant vous guide pour les derniers réglages : créer votre compte Stripe (comme on ouvre un compte en ligne) et copier deux liens de calendrier. Des tutoriels vidéo vous accompagnent à chaque étape.
L'hébergement est-il compris dans les 99 € ?
Non. L'hébergement est un coût à part, que vous payez directement à l'hébergeur : environ 8,40 € TTC par mois chez notre hébergeur partenaire (o2switch), hébergement et nom de domaine au même endroit. Hotonomie ne facture pas l'hébergement et ne le gère pas : l'abonnement est à votre nom, et vous restez libre d'en changer. Lien partenaire : Hotonomie peut percevoir une commission de l'hébergeur, sans surcoût pour vous.
Pourrai-je modifier mon site moi-même ?
Oui, sans rien connaître à l'informatique. Votre site est à vous, chez votre hébergeur et à votre nom : vous modifiez vos textes et vos photos avec un éditeur visuel, vous ajoutez des pages ou un blog, et vous pouvez faire appel au prestataire de votre choix. Il repose sur WordPress, l'outil de création de sites le plus utilisé au monde : n'importe quel professionnel du web saura vous aider. Vous ne dépendez d'aucune plateforme, ni de nous.
Personne ne connaît mon site. Aurai-je vraiment des réservations ?
Soyons honnêtes : votre site ne remplace pas Airbnb du jour au lendemain, il le complète. Vos premières réservations directes viendront de vos voyageurs fidèles (l'e-mail envoyé après leur séjour les invite à revenir en direct), du bouche-à-oreille, puis de Google et des moteurs IA, pour lesquels le site est optimisé. Chaque réservation qui passe en direct, ce sont environ 15,5 % qui restent chez vous.
Est-ce légal de louer en direct ? Et la taxe de séjour ?
Oui, louer en direct est parfaitement légal ; vous gardez simplement les obligations habituelles d'un loueur (numéro d'enregistrement, déclaration de vos revenus). Pour les réservations directes, c'est vous qui reversez la taxe de séjour : le site la calcule nuit par nuit et prépare le registre mensuel à déclarer. Mentions légales, conditions et contrat sont pré-remplis ; nous vous recommandons de les relire.
Les paiements sont-ils sécurisés ?
Oui. Les paiements passent par Stripe, certifié PCI-DSS niveau 1, avec l'authentification 3-D Secure de la banque du voyageur. La carte est saisie sur la page de Stripe : ni vous ni nous ne la voyons. L'argent arrive directement sur votre compte Stripe ; nous ne le touchons jamais.
Y a-t-il un abonnement ou une commission ?
Non. Le site se paie une fois. Vos seuls frais récurrents sont l'hébergement (environ 8,40 € TTC par mois, payé directement à l'hébergeur) et les frais bancaires Stripe sur chaque paiement. Aucune commission sur vos réservations, jamais.
Et les mises à jour, la sécurité ?
Elles sont automatiques et incluses pendant un an : sécurité, nouveautés, évolutions de la réglementation. Ensuite, vous pouvez les prolonger pour 30 € par an. Si vous ne le faites pas, votre site continue de fonctionner.
Mes calendriers Airbnb et Booking restent-ils synchronisés ?
Oui. Votre site relit vos calendriers toutes les 15 minutes et leur fournit le sien : une réservation directe bloque les dates sur les plateformes, et inversement. Les plateformes, elles, relisent votre calendrier toutes les quelques heures : pour une réservation de dernière minute, pensez à bloquer aussi les dates chez elles.
Les règles d'Airbnb s'appliquent-elles à mon site ?
Les règles d'Airbnb s'appliquent aux réservations prises sur Airbnb. Votre site s'adresse aux voyageurs qui réservent directement chez vous : ce sont alors vos conditions qui s'appliquent, dans le cadre de la loi. Respectez simplement les règles de chaque plateforme sur les réservations qui y sont faites.
Et si je change d'avis ?
Vous avez 30 jours pour être remboursé, sans justification. Et votre site vous appartient : il est hébergé à votre nom, avec votre nom de domaine.
Nouvelles règles Airbnb le 20 novembre
Les règles changent. À vous de reprendre la main.
Votre site complet pour 99 €, une seule fois, hébergement en plus, payé à l'hébergeur. Juste après le paiement, vous recevez votre accès au configurateur : votre site peut être en ligne le jour même, réservations et paiements compris.
- Paiement unique, sans abonnement
- 0 % de commission, pour toujours
- Satisfait ou remboursé 30 jours